建売住宅・中古住宅を
"買う方必見"

安心とお得を両立した
家探しを八戸で

POINT01

新しい

建売住宅の

買い方

POINT02

オトクな

お家の

買い方

POINT03

「住宅診断」も

無料

八戸住宅倶楽部フタガミ アトリエオーク一級建築士事務所 代表 大久保健二

八戸住宅倶楽部フタガミ代表 大久保 健二

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仲介手数料とは?About

家を買うときに“見落としがち”な、
もうひとつの大きな出費。

住宅を購入する際には、物件の価格以外にもさまざまな「諸費用」がかかります。その中でも代表的で金額が大きいのが「仲介手数料」です。仲介手数料とは、不動産会社が物件の売主と買主の間に立ち、物件の紹介や契約手続きなどをサポートする対価として受け取る報酬です。これは法律で上限が定められており、「物件価格 × 3% + 6万円(+消費税)」が一般的な算出方法です。

たとえば2,000万円の住宅を購入する場合、仲介手数料はおよそ72万円(税込)にもなり、諸費用の中で非常に大きな割合を占めることになります。3,000万円の物件なら100万円を超えるケースもあります。住宅購入にかかる費用の全体像を把握し、計画的に進めるためにも、仲介手数料の仕組みとその金額について正しく理解しておくことが大切です。

仲介手数料とは?
仲介手数料とは?

不動産売買
仲介の仕組み

売り手

所有する物件を業者に預けて販売を依頼。

不動産会社

売り手と買い手をつなぎ、契約までサポート。

買い手

希望に合う住まいを探しているお客様。

フタガミの特徴

八戸住宅倶楽部フタガミ

「ゼロ×ゼロサポート」

費用の安心、住まいの安心
どちらも"無料"で。

八戸住宅倶楽部フタガミの最大の特長は、不動産購入にかかる大きな費用と不安の両方を“無料”で解消できることです。通常、家を購入する際にかかる「仲介手数料」は、2000万円の物件であれば約72万円。それに加え、建物の状態を確認する「住宅診断(ホームインスペクション)」にも10万円前後の費用がかかるのが一般的です。

フタガミではこの2つの大きな出費をどちらも最大無料に。費用面の負担を軽くしながら、一級建築士による専門的な診断付きで、安心してマイホームを選ぶことができます。

MERIT01

仲介手数料
無料

MERIT02

住宅診断
無料

MERIT03

費用も内容も
"明朗"で安心

MERIT04

LINEで気軽に
相談&物件
チェック

売り手

所有する物件を業者に預けて販売を依頼。

フタガミ

仲介手数料・住宅診断最大"無料"。

買い手

希望に合う住まいを探しているお客様。

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  • YAHOO JAPAN
    不動産ヤフージャパン不動産
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上記のポータルサイトで建売住宅、中古住宅など気になる物件があれば、いつでもお問い合わせください。

住宅診断Home Inspection

01

見えない不安を
「見える化」

外壁や床下、屋根裏など普段見えない場所もプロがチェック。住宅の劣化や欠陥を早期に発見できます。

02

購入判断の
材料になる

住宅診断の結果は、安心して買うかどうかの大きな判断材料に。問題があれば購入を見送る判断もでき、リスクを回避できます。

03

将来の修繕や
交渉に役立つ

「あと何年で修繕が必要?」といった将来の備えも明確に。状態に応じて価格交渉や修繕依頼の参考にもなります。

住宅は見た目がきれいでも、見えない部分に劣化や欠陥が潜んでいることもあります。購入前に第三者の専門家がしっかり調べることで、「買ってから後悔」を防げます。

住宅診断(ホームインスペクション)とは、建物の専門知識を持つ「一級建築士」などのプロが、住宅の構造・劣化・施工状態などを第三者の視点で調査・診断するサービスです。目視・計測・写真などを使って、基礎・屋根・外壁・水まわり・構造部などをチェックし、住まいの安全性や将来的な修繕の必要性を明らかにします。

新築や築浅物件でも「施工不良」や「雨漏り」「床の傾き」などが発見されるケースもあり、購入前に診断を受けることで、安心して判断できる材料になります。

ご利用の流れ

STEP01

お問い合わせ

メール・電話・LINEなどお好きな方法でOK。SUUMOやその他不動産ポータルサイトで気になる物件などもお気軽にご相談ください。

STEP02

ヒアリング

「どんな家に住みたいか」「立地・予算・間取り」などをお伺いします。プロの視点で最適な選択肢をご提案します。

STEP03

物件のご紹介

ご希望に合う物件を紹介し、見学の手配をします。気になる物件があれば、すぐに現地案内も可能です。

STEP04

住宅診断

ご希望の物件が見つかれば、購入前に住宅診断(無料)を実施。安心して判断できる材料をご提供します。

STEP05

ご契約

購入条件にご納得いただけましたらご契約へ。契約・ローン・各種手続きも丁寧にサポートいたします。

STEP06

アフターフォロー

引き渡し後も「住んでからの不安」に寄り添います。地元密着の不動産パートナーとして末永くサポートします。

よくあるご質問

Q

いつから料金が発生しますか?途中でやめられますか?

A

無料相談ですし、途中で断ってもかまいません。もちろん無理な売り込みなど一切ありませんのでご安心ください。

Q

どの地域に対応していますか?

A

現在のところ青森県三八・上北地区(八戸市、三沢市、おいらせ町、十和田市、階上町)です。
※詳細はお問い合わせください。

Q

普通の不動産会社(仲介業者)さんとは何が違うんですか?

A

弊社は「お家を買う方に寄り添う」エージェント・サービスに重点を置いています。満足度の高いお家を提供し、「買って良かった!」の声のために尽力いたします。仲介業者という意味ではまったく変わりませんが、資産価値の高い家とは何か?本当の満足度とは何か、将来を見据えたご提案をプロの目線でご提案いたします。

また、建物の特徴や性能など、分かりづらい所を建築士の立場で丁寧にご説明、買主様に安心していただけるご案内を致します。買い手様の御要望により、ホームインスペクションサービスを提供しております。

Q

住宅診断だけお願いできますか?

A

もちろんOKです。新築住宅・中古住宅や着工中の物件でも大丈夫です。物件を第三者の立場で診断いたします。※費用はお問い合わせください。

Q

物件の紹介をお願いできますか?

A

物件は、「REINS(レインズ)」という物件データベースを中心に、お客様のご希望に添うことができる物件をピックアップしてご紹介しております。

また、他社の物件情報サイトに載っている物件も、ご紹介できます。更に独自の評価を合わせて提供しております。物件情報だけでない付加価値のある判断材料は将来の「買って良かった」につながっていきます。ご安心ください。もうお客様があらゆるサイトを見る必要がありません。最新情報もお知らせいたします。

Q

手持ちの物件の売却も相談できますか?

A

もちろんです。よりメリットのあるご売却ができるようにご提案いたします。また、不動産相続、資産譲渡など手間のかかる案件もご相談ください。(秘密厳守致します)

Q

相談する前にいろいろと確認したいのですが…

A

はい、まずは無料相談お問い合わせからご連絡ください。ご納得されるまで丁寧にご説明させていただきます。

無料相談フォームForm

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